Инвестиции в недвижимость

Официальный сайт
апарт-комплекса в Сочи

8 (800) 550-19-07

mоne@onesochi.ru

Апартаменты бизнес-класса в Сочи в 100 метрах от моря

Надежное сохранение капитала и стабильный пассивный доход

Регистрация в Росреестре | Комплекс сдан | Продажа от застройщика

Получите всю подробную информацию о комплексе

Официальный сайт комплекса

Апартаменты
бизнес-класса в Сочи
в 100 метрах от моря

Надежное сохранение капитала и стабильный пассивный доход

Регистрация в Росреестре | Комплекс сдан | Продажа от застройщика

Получите всю подробную информацию о комплексе

Что обеспечивает
ликвидность АК «Моне»

И позволяет собственнику зарабатывать на
сдаче апартаментов в аренду с доходностью:

+ 100 метров до моря

Из комплекса открывается прямой вид на море. Тропинки ведут к собственному песчаному пляжу с лежаками.

+ Консьерж-сервис

Зона рецепшн с круглосуточным сервисом: уборка номеров, доставка еды, трансфер и химчистка.

+ Собственный бассейн

Большой подогреваемый бассейн для жильцов комплекса с современной системой очистки.

+ SPA-комплекс

Для жильцов работает SPA-зона, тренажерный зал, баня, лечебная зона, крытый бассейн.

+ Территория 1,4 Га

Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном с зонами для прогулок, отдыха, спорта и барбекю.

+ Ресторан с террасой

На крыше одного из корпусов расположился ресторан с большой террасой и видом на море.

годовых

10,6%

Актив, который защитит
и увеличит Ваш капитал

Расчет инвестиционной привлекательности:

Чистая прибыль в год:

3 344 000 ₽

Рентабельность:	Окупаемость:
10,6%	9,3 лет

Расчет при сдаче в аренду:

Площадь:	34,8 м²
Ремонт:	2 000 000 ₽
Средняя загруженность:	275 дней (75%)
Средняя стоимость сдачи в сутки:	19 000 ₽

Доход:	УК (30%)	Налог (6%)
5 225 000 ₽	1 567 500 ₽	313 500 ₽

Чистая прибыль за 6 месяцев:

8 725 000 ₽

Доходность:	Срок инвестирования:
28%	6 месяцев

Расчет при перепродаже:

Площадь:	34,8 м²
Дата входа:	Март 2022 г.
Дата выхода:	Июль 2022 г.
Прогнозируемая стоимость м²:	1 150 000 ₽

График роста в 2021 году:

Получите расчет дохода от сдачи и прогноз роста

ПЕРЕПРОДАЖА

СДАЧА В АРЕНДУ

38,5%

Ваш итоговый доход за 6
месяцев после ремонта

9,8%

Инфляция за 2021 г.
по данным Ростата

Один из самых привлекательных комплексов

С инвестиционной точки зрения

АК «Моне» — это масштабный проект реконструкции бывшего санатория СССР, который располагается на первой береговой линии и открывает прямой вид на море.

Основной восьмиэтажный корпус включает 255 апартаментов площадью от 19 до 104 м ². Отделка апартаментов — по выбору покупателя. Это может быть предчистовой вариант white-box, а может — готовый дизайнерский ремонт.

Спрос на покупку и аренду жилья в Сочи будет расти

Средняя годовая
доходность от сдачи
в аренду

Средний годовой
рост недвижимости

11,8%

25%

В 25 раз

Во столько раз сократилось бронирование туров за рубежом. По данным «Интурист» и «Известия»

На 80%

На столько выросла стоимость на авиабилеты и туры за границу. По данным «Российской газеты»

5,1 млн

Туристов посетило Сочи во время закрытия границ в пандемию. По данным: «Коммерсантъ»

В 2 раза

С 1068 до 1953 выросло количество сделок после объявления Маратория на строительство.

1953 сделок

Сделок по покупке недвижимости зарегистрировано в 2021 г. — самый высокий за 5 лет.

В 5 раз

Количество строящихся объектов в Сочи (100) в 5 раз меньше по сравнению с Москвой (500).

Скачайте анализ рынка недвижимости Сочи

Статистика по продажам недвижимости Сочи

Графики роста продаж и стоимости недвижимости

Факторы влияющие на стоимость и спрос

Прогноз роста на 2022 год

Файл скачается автоматически после заполнения:

Имя *

Телефон *

Гарантируем, что Ваши данные не будут переданы третьим лицам или использоваться для рассылки спама

Консервативный способ
сохранить Ваш капитал

Почему инвестировать деньги в АК «Моне» — это безопасно:

Комплекс сдан

Вам не нужно беспокоится будет ли введен комплекс в эксплуатацию из-за роста стоимости стройматериалов и повышения ключевой ставки

Регистрация в Росреестре

Прозрачная регистрация сделки с полным пакетом документов на нового собственника апартаментов

Строительство по
ФЗ-214

Получены документы: проектная декларация и разрешение на ввод в эксплуатацию

Документы и разрешения

Листайте вправо >>

Свидетельство о постановке на учет

Генеральная
доверенность

Разрешение на ввод в эксплуатацию

График строительно-монтажных работ

Выписка из Единого государственного реестра

Заключение исследования о строительстве

Устав ООО
"Недвижимость - 2014"

Решение единственного учредителя

Вступление в должность гендиректора

Решение единственного учредителя

Агентский
договор

Девелопер с опытом 12 лет

130 000 м²

Площади возведено компанией

Объектов имели проблемы с вводом в эксплуатацию

Девелопер с опытом 12 лет

2010 г.

AR GROUP строит с 2010 года

Жилых комплексов введены в эксплуатацию

Другие комплексы застройщика:

Застройщик АК "Моне"

Как не потерять деньги в недвижимости?

Получите чек-лист для проверки недвижимости и застройщиков:

Безопасные и небезопасные виды договоров

Какие документы проверить у застройщика

«Тревожные» факторы недвижимости

Файл скачается автоматически после заполнения:

Имя *

Телефон *

Гарантируем, что Ваши данные не будут переданы третьим лицам или использоваться для рассылки спама

Актуальная
стоимость
и планировки

Листайте вправо >>

25,5 м²

32,2 м²

36,9 м²

49,8 м²

Терраса 35,5 м²

49,7 м²

Терраса 52,7 м²

32,8 м²

35,8 м²

68,5 м²

Терраса 16,6 м²

Цоколь 53 м²

63,7 м²

Терраса 15,3 м²

Терраса 58,5 м²

Минимальная стоимость
апартаментов

Минимальная стоимость
квадратного метра

27 млн.

900 тыс.

Апартаментов доступно для покупки

Стоимость квадратного метра поднимается каждый месяц

Следующее поднятие
цен произойдет через:

Дней

0 0

Часов

0 0

Минут

0 0

Секунд

Возможен ремонт от застройщика:

из 427

Получите подборку апартаментов дешевле чем у застройщика

Апартаменты от инвесторов и подрядчиков на 1-5% дешевле застройщика

Файл скачается автоматически после заполнения:

Имя *

Телефон *

Гарантируем, что Ваши данные не будут переданы третьим лицам или использоваться для рассылки спама

Выгодное расположение

Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 217А

Курортная зона района Адлер, в 100 метрах от моря и в окружении развитой инфраструктуры

Море: 100 м. (2 минуты пешком)

Аэропорт Сочи: 5,3 км. (6 минут на автомобиле)

Олимпийский Парк: 10,4 км. (10 минут на автомобиле)

Красна Поляна: 10,4 км. (10 минут на автомобиле)

Центр Сочи: 25,7 км. (28 минут на автомобиле)

Видео о комплексе

Ответы на частые вопросы:

Кем осуществляется доверительное управление?

Доверительное управление осуществляет застройщик и отельный оператор. Услуги управляющей компании составляют 30%. Это позволяет Вам не учавствовать в сдаче и подготовке номера, а просто получать пассивный доход.

Что такое апартаменты?

В отелях так называют номера квартирного типа — номер состоит из комнат и кухни. В апартаментах можно жить, как в своей квартире, самому готовить. Инвесторы покупают такой вид недвижимости для сдачи.

Можно ли использовать ипотеку или рассрочку?

Если у Вас уже одобрена ипотека, то целесообразно ее использовать. В АК "Моне" проходят ипотеки банков: Сбер, Открытие, Уралсиб, Газпромбанк, Центринвест.

Так же индивидуально Вы можете получить рассрочку от застройщика.

Какие ограничения по регистрации в апаратах?

Апартаменты – популярный в Сочи вид недвижимости для сдачи. Срок регистрации до 5 лет с пролонгацией. Принадлежность к государственным учреждениям по месту прописки.

ООО «Недвижимость - 2014»
ИНН/КПП: 2317045597/615001001
ОРГН: 1062317013879
Генеральный директор:
Зебелян Роберт Артакович

8 (800) 550-19-07

mone@onesochi.ru

Сочи, ул. Ленина, 217А